精选租房合同范文汇总5篇

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精选租房合同范文汇总5篇

精选租房合同范文汇总5篇

  随着人们法律观念的日益增强合同的法律效力与日俱增签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编帮大家整理的租房合同5篇仅供参考大家一起来看看吧。

租房合同 篇1

  甲方:_________________________身份证号:_________________________

  乙方:_________________________身份证号:_________________________

  第一条 本合同所指标的为____________市____________区____________小区____________号楼____________门___________房间其中____________为出租给乙方房间。

  第二条 甲方作为联系人负责与房东联系。乙方向甲方支付房租享有房间客卧的完全独立使用权以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数必须取得甲方书面同意。

  第三条 该房屋租赁期共_____个月。租金为每月__________如果房东加租讨论后定押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为:每月交付房租每_____月交付水电燃气费。水费______/吨电费_____/度燃气__________其他____________该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

  第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

  第五条 合租期间水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方共同支付。

  第六条 合租期间本着与平、友好相处的原则双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议应积极采纳。

  第七条 朋友来访应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访应提前告知对方。

  第八条 各自做饭还是搭伙根据双方的饮食习惯协商解决。因生活需要添置设施发生的费用依具体情况而定。

  第九条 在租住期间双方应本着“节约、爱惜”的原则不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

  第十条 乙方需退房的话因提前一个月告知甲方否则不退押金。租住不满一月租金按一个月收取。

  第十一条 乙方具有续租的优先权。

  第十二条 因为合租的特殊性质甲方与房东租赁关系中止时本合租合同自动失效甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月知会乙方。

  第十三条 本合同自订立之日起即告生效。

  第十四条 本合同一式两份由甲方、乙方各执一份。

  甲方签字:_________________身份证号:_________________联系电话:_________________

  乙方签字:_________________身份证号:_________________联系电话:_________________

  签署日期:___年___月____日

租房合同 篇2

  编号:

  本合同当事人

  委托人(甲方):

  居间人(乙方):

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定委托人与居间人在平等、自愿的基础上就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:

  第一条 委托事项

  甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈未选条件请划斜线)并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

  坐落:____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层:___;结构:____;朝向:____;建筑面积:_____平方米;月租金标准:____元;租期:____;房屋用途:_____;

  房屋权属:________ 其他条件:________ 乙方还应提供以下服务:___________。

  第二条 委托期限

  自____年___月___日至____年___月___日。

  超过以上期限仍需要居间服务的双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

  第三条 现场看房

  乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

  乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份。

  乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

  第四条 甲方义务

  (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

  (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

  (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

  (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

  第五条 乙方义务

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

  (二)应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

  (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益;

  (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

  (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

  (七)收取看房费、佣金、居间活动费用的应向甲方开具合法、规范的收费票据;

  (八)本合同签订后乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

  第六条 委托事项的完成

  完成委托事项是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同乙方仅为甲方提供信息或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的均视为委托事项未完成。

  第七条 费用与佣金

  (一)看房费

  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元可看房_____次。乙方完成委托事项的甲方支付的看房费用费抵作佣金。

  (二)佣金

  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

  乙方完成委托事项的甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。

  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式:现金;支票;____。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方不得要求支付佣金。

  (三)居间活动费用

  居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

  乙方完成委托事项的居间活动费用由乙方承担。

  非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的应当如实列明并出具相关票据做出合理解释。

  除看房费、佣金和居间活动费用外乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

  第八条 转委托

  乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理应当事先征得甲方的同意。

  第九条 本合同解除的条件

  双方可以以书面形式协商解除合同。

  第十条 违约责任

  (一)甲方违反保密义务的应按照_____标准支付违约金;

  (二)在本合同第四条约定的期限内甲方与乙方介绍的出租人私下成交的应按照______的标准支付违约金乙方仍有权取得约定的佣金;

  (三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的应按照_____的标准支付违约金;

  (四)乙方违反保密义务的应按照_____标准支付违约金;

  (五)乙方怠于履行尽力义务的不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;

  (六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  (七) 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外应按照______标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  (一)提交 仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第十二条 其他约定事项

  第十三条 本合同一式二份甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

  第十四条 合同一经生效即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式与本合同具有同等效力。

  第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的从其规定。

  委托人(章:) 居间人(章):

  住所: 住所:

  身份证号:

  法定代表人: 法定代表人:

  营业执照号码: 营业执照号码:

  签约代表:

  委托代理人:

  房地产经纪机构资质证书号码:

  电话:电话:

  传真:传真:

  邮政编码;邮政编码:

  合同签订时间:合同签订时间:

  合同签订地点: 合同签订地点:

  使用说明:

  1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定为建议使用。

  2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者有义务应消费者的要求使用。

  3、选择 争议解决方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称。

  4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需要可能做出修改。届时请选用新的版本。

租房合同 篇3

  出租方:张国清 (以下简称甲方) 身份证号码:22012419610212101X 承租方: (以下简称乙方) 身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。

  一、甲方将位于长春市育民路双山小区4号楼606号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自20xx年11月1日至201 年 月 日。

  二、本房屋年租金为人民币15000元按半年结算一层。第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清租金。

  三、乙方租赁期间水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金20xx元到期结算归还。

  五、房屋租赁期为:从20xx年11月1日至201 年 月 日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金10%的违约金。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

  七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。

  八、 本房屋南侧两居室原甲方做男子公寓现乙方承租期间可以继续做男子公寓租金有乙方收取乙方承租期间闫管理好公寓公寓出现一切责任由乙方承担乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。

  九、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方剩余物品(电视机、双人床、床垫子、煤气灶。油烟机、餐桌、椅子、佛龛佛像及其用品等)及南侧两室公寓内所有设施及物品乙方必须保管好损坏丢失按价赔偿。乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、及甲方原剩余物品交还甲方。

  十、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向朝阳区人民法院提起诉讼请求司法解决。

  十一、本合同连一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效。

  甲方签字: 电话:1868667598815843026625

  乙方签字: 电话:

  20xx 年 月日

  乙方(承租方)身份证号码

  现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同:

  一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

  二、租赁期限:即年月日至年月日。

  三、租金及交纳时间:每月元乙方应每月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。

  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏应由甲方修理。

  3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度电度煤气度。所有费用乙方应按时付清。

  4、 房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。在租赁

  期限内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当予以赔偿。

  5、 合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

  6、 甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付。

  7、 此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。

  8、 本合同经签字(盖章)生效。

  9、其他约定事项:

  六、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等 法律效力。

  甲方(签字):乙方:(签字):

  联系电话:联系电话:

租房合同 篇4

  某房地产公司在20xx年2月将某大厦其中一层出租给李某经营酒楼租期为3年并约定了租金、支付时间、违约金但李某经营不善酒楼亏损严重便不想继续承租但已经支付了一年租金且约定的违约金很高直接要求解除合同会承担很大损失。在这种情况下李某便向法院提起诉讼以该大厦尚未取得竣工验收合格证且双方租赁协议未经备案为由主张合同无效要求返还剩余租金及押金。

  哪些情形可能导致房屋租赁合同无效?

  根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释:

  1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋;

  2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

  3、未经批准建设的临时建筑;

  4、未按照批准内容建设的临时建筑;

  5、租赁期限超过临时建筑的使用期限超过部分无效。但同时又做了除外的规定在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的也就是权属完整的租赁合同有效。

  这一案例保含了多方面的法律问题主要有以下几点:

  一、双方的租赁协议有效吗?

  根据我国合同法第52条的规定合同无效的法定情形有以下几种:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益;

  (二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  主张合同无效的一方需要举证证明合同签订的过程中存在上述几种情形之一而本案中李某所依据的就是第五种情形。

  根据我国《建筑法》第六十一条第二款的规定“建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的不得交付使用。”同时根据我国《消防法》的规定对于必须经过消防验收的工程如果未经消防验收或者验收不合格的也是不得使用。也就是说这份租赁协议因为违反了《建筑法》的强制性规定而无效也有可能因为违反消防法的规定而无效。

  二、如果订立合同时没有取得验收合格证但几个月后经过验收取得了合格证这种情况下如何确定合同效力?

  这在法律上并没有直接的规定但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的'解释》中对于违法建筑以及没有取得规划许可的建筑出租后合同效力问题的有关规定出于维护市场稳定促进交易如果在法院审理过程中出租方能在一审辩论终结前提供房屋验收合格的证明那么合同的效力会可以得到补正。

  三、租赁没有经过备案能否成为合同无效的法定事由?

  我国城市房屋租赁实行登记备案制度原建设部在1995年颁布的《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效但它属于部门规章层面的法律文件根据合同法的相关规定它不能规定合同效力问题。

  《城市房地产管理法》也有明确规定而且属于全国人大制定的法律第53条规定房屋租赁“应当”向房屋管理部门登记备案属于管理性规定并非效力性强制性规定不能作为房屋租赁合同的生效条件故房屋租赁合同未登记备案的其有效性不受影响从理论上来讲登记备案的合同具有对抗第三人的效力属于对抗要件主义但不是一个合同成立或生效的要件。

  但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的则以约定为准未办理登记备案手续的合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下视为当事人以履行合同主要义务的行为变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定此时即使未办理登记备案手续合同仍为有效。

  四、如果合同最终归于无效那么怎么处理?

  按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定房屋租赁合同被确认无效后按照无效合同的处理原则主要是承租方腾退房屋租赁房屋恢复到签订合同之前的状态承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。

  另外根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定房屋租赁合同无效当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的人民法院一般应予支持。

  当事人请求赔偿因合同无效受到的损失人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理理。即承租人经出租人同意装饰装修租赁合同无效时未形成附合的装饰装修物出租人同意利用的可折价归出租人所有;不同意利用的可由承租人拆除。

  因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物出租人同意利用的可折价归出租人所有;不同意利用的由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的人民法院应予支持。

  承租人经出租人同意扩建但双方对扩建费用的处理没有约定的人民法院按照下列情形分别处理:

  (一)办理合法建设手续的扩建造价费用由出租人负担;

  (二)未办理合法建设手续的扩建造价费用由双方按照过错分担。

租房合同 篇5

  甲方(出租方):

  身份证号码:

  乙方(承租方):

  身份证号码:

  现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下个人租房协议书:

  一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

  二、租赁期限:即年月日至年月日。

  三、租金及交纳时间:每月元乙方应每月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。

  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏应由甲方修理。

  3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度电度煤气度。所有费用乙方应按时付清。

  4、 房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。在租赁期限内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当予以赔偿。

  5、合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

  6、 甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付。

  7、 此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。

  8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

  9、其他约定事项:

  六、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等 法律效力。

  甲方(签字):

  联系电话:

  乙方:(签字):

  联系电话:

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